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台南永康大樓 近探索公園正三房附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.79 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：如意江山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：永康國小.永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：永康國小.永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需針對樓層與屋齡做詳細評估。
此物件適合重視生活空間、有停車需求且預算中肯的家庭購屋者。主要理由在於「總價含車位」的性價比高，且三房兩廳的空間規劃能有效滿足小家庭成長期的居住需求，加上鄰近學校與公園，生活機能相當完善，管理費低廉也减轻了長期持有成本。
然而，作為買房者需特別留意1 樓的採光與隱私問題，建議在白天不同時段多次實地看屋，確認日照時間是否充足以及周圍是否有遮蔽物。此外，31 年的屋齡意味著未來可能會有維修支出，且銀行貸款年齡限制需在簽約前確認是否符合自身財務規劃。若您能接受老舊大樓的居住氛圍並確認採光滿足需求，此處是一個溫馨且實用的安身之所。
問與答
台南永康大樓
台南永康大樓
潘永勝(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-199499
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (114)登字第497041號
台南永康大樓 潘永勝 0909199499
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